• Schönes
  • Harmonie & Behaglichkeit
  • Exquisit Wohnen
  • Revitalisieren
  • Badevergnügen
  • Haus Ludwig
  • Grundriss WG 2
  • Haus Ludwig
  • RMI gehört nach wie vor zu den Besten
1.310,00 €
Kaltmiete
110,00 €
Nebenkosten
1.420,00 €
Warmmiete
45,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
2,0 m²
Kellerfläche
  • 65451 Kelsterbach
  • Kaltmiete1.310,00 €
  • Warmmiete1.420,00 €
  • Nebenkosten110,00 €
  • Kaution2.840,00 €
  • ProvisionKeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche45,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer ZIB-1543

Kelsterbach-Stylisch & Behaglich & Ruhig - Ankommen und sich wohl fühlen - Sonnenbad auf dem Süd-Balkon

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stylisch & Behaglich & Ruhig - Ankommen und sich wohl fühlen - Sonnenbad auf dem Süd-Balkon

Lage

Die Wohnungen im Haus Ludwig liegen inmitten üppiger Infrastruktur, sehr zentral und innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone. Die Lage im gewachsenen Wohnviertel ermöglicht es den Mietern, sich schnell in der neuen Umgebung einzuleben. Der nahe Main mit langen Spazier- und Radwegen, der Frankfurter Stadtwald, ein großes Schwimmbad u.v.m. - alles fußläufig zu erreichen -, laden ein zu sportlicher Betätigung und bieten ein hohes Mass an Entspannung..

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Cafe, Bank, eine Vielfalt von Restaurants, Bistros und Lokalen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahnanschluss sind der Frankfurter Flughafen, die Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt per Bus, per S-Bahn (S-8, S-9) oder auch per PKW sehr schnell zu erreichen. (1 Station zum Flughafen Frankfurt, 4 Stationen nach Frankfurt/Zentrum, Bus-Haltestelle vor dem Haus, S-Bahnhof 3 Fußmimuten)

Bummeln Sie im restaurierten, historischen Unterdorf und besuchen Sie das Heimatmuseum am alten Marktplatz.

Kelsterbach mit über 18.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main Gebiet gelegen, bietet Ihnen die attraktive, wohnliche Alternative zum Großstadtleben.

Ausstatt_beschr

+ Top Lage & Design & Komfort
+ Nur 9 Wohneinheiten
+ 1-2 Zimmer-Wohnungen, Souterrain, Etage, Penthouse
+ Für 1-2 Personen pro Wohnung
+ Flexibles Wohnen für individuelle Lebensbedürfnisse,
+ Neubau - Erstbezug - Hoher Wohnkomfort
+ Hochwertige, elegante wie stilvolle Ausstattung und Einrichtung
+ Geschmackvoll ausgestaltete Küche mit Geschirr, Besteck, Backofen oder Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine,...)
+ Fernseher 4K smart TV (Webbrowser, Quad Core Pro,...)
+ Satellitenanlage
+ Box-Springbett
+ Schickes Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Handtuchheizkörper, dimmbares Licht...
+ Bodentiefe Panoramafenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung
+ Fußbodenheizung, individuelle Regelung je Raum
+ Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
+ Waschmaschine und Trockner im Keller des Hauses, Für Mieter der 2-ZWen ist auch Aufstellen von eigenen Maschinen möglich
+ Videogegensprechanlage
+ PKW-Stellplätze vor dem Haus auf Anfrage anmietbar – 90.-/Monat
+ Fahrradstellplätze
+ Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten wie schnelles Internet (max 250Mbit`s im download und 40Mbit`s im upload), Hausmeisterservice, Winterdienst, Strom, Wasser,...
+ Kein Wäscheservice, Kein Reinigungsservice/Wohnungen. Reinigungsfirmen vor Ort können gerne empfohlen werden.
+ Nichtraucher Apartments
+ Bitte keine Haustiere aus Allergiegründen

Objektbeschreibung

Wußten Sie schon...?
Es gab eine Porzellan-Manufaktur in Kelsterbach, sie wurde 1761 aus einer zuvor privaten Fayence-Fabrik von Landgraf Ludwig VIII. von Hessen-Darmstadt gegründet! Die Kelsterbacher Porzellan-Manufaktur existiert leider nicht mehr.
Landgraf Ludwig VIII. ist Namenspatron des Apartmenthauses Ludwig.

In der Arbeits- und Studienwelt des 21. Jahrhunderts ist Mobilität ein Muss. Manager, Ingenieure, IT-Spezialisten, Studenten, Dozenten... ziehen für ihre Arbeitgeber, für ihre Universitäten häufig von einem Ort zum anderen. In diesen Zeiten gibt es ausserdem erhöhten Bedarf an Homeoffice. Immer mehr Menschen haben weder Zeit noch Muße für die Einrichtung einer Wohnung zu sorgen.

Es ist schön, sich um nichts kümmern zu müssen.....!
In den behaglichen wie hochwertigen Wohnungen des Hauses Ludwig stellen Sie Ihren Koffer ab und fangen an sich wohl zu fühlen.
Finden Sie Entspannung direkt vor den Toren von Frankfurt. Profitieren Sie vom Kleinstadt-Charme mit der Sicherheit, in sehr kurzer Zeit – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - an allen Hotspots des Rhein-Main Gebietes ankommen zu können.

Ob großes TV-Gerät, 4K smart TV (Webbrowser, Quad Core Pro,...), kuscheliges Boxspring-Bett, Geschirr, Besteck, ob Handtücher oder Bettwäsche,...: In diesen Apartments stellen wir Ihnen neben einer stylischen Grundausstattung einen kompletten Haushalt zur Verfügung. Freuen Sie sich auf modernes Interieur mit zeitlos eleganten Möbeln, harmonischen Farben und gut durchdachten Details für ein sorgloses Wohnen.

D a s Refugium für Anspruchsvolle.

Weitere Informationen finden Sie auf https://haus-ludwig-kelsterbach.com

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

ANSPRECHPARTNER
Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86

RMI-MARKTPLATZ
Mit dem RMI-Marktplatz stellen wir Ihnen eine Internetplattform RUND UM DIE IMMOBILIE zur Verfügung. Registrieren Sie sich kostenlos unter www.RMI-Marktplatz.de und genießen Sie alle Vorteile. Erfahren Sie hier zuerst, wenn eine neue Immobilie bei uns im Portfolio ist, bevor wir diese in die Internetportale stellen. Geht es um das fehlende Geld für die Kaution, um Rechtsberatung, um Ihre Steuern oder benötigen Sie Hilfe beim Umzug, Kücheneinbau, möchten Sie eine neue Versicherung abschließen, dann ist der Marktplatz genau das Richtige für Sie. Frau Andrea Zibulak berät Sie gerne.

WICHTIGE INFORMATION
Neues Meldegesetz ist Pflicht für Vermieter!
Von November 2015 an gilt ein neues Meldegesetz. Es verpflichtet Vermieter, den Ein- und Auszug eines Mieters schriftlich zu bestätigen – und zwar innerhalb von zwei Wochen. Versäumt er das, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro.
RMI informiert Sie ausführlich und stellt Ihnen das entsprechende Formular gerne zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört.
Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet.
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Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage.
Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig.
Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Möbeliert
  • Möb

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 29.01.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 28.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Selbständige Immobilienmaklerin
Name
Zibulak
Vorname
Andrea
Strasse
Hundert-Morgen-Straße
Hausnummer
5
PLZ
65451
Ort
Kelsterbach
Zibulak@RMI-Kelsterbach.de
Telefon Durchwahl
0160-90685586

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • ZIB-1543
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.310,00 €
  • Warmmiete
  • 1.420,00 €
  • Nebenkosten
  • 110,00 €
  • Kaution
  • 2.840,00 €
  • Provision
  • Keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 45,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Kellerfläche
  • 2,0 m²

Zustand

  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • Sofort