• Herzlich Willkommen
  • Hinteransicht
  • Blick auf die Weinberge
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  • Eingang
  • Vogelperspektive
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Werkstatt
  • www.rmi-wiesbaden.de
  • Grundriss EG
  • Grundrisse UG
690.000,00 €
Kaufpreis
105,0 m²
Wohnfläche
510,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
95,0 m²
Kellerfläche
  • 55268 Nieder-Olm
  • Kaufpreis690.000,00 €
  • ProvisionKeine weiteren Kosten für den Käufer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche105,0 m²
  • Grundstück 510,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer MHN-1605

Nieder-Olm - Bungalow in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bungalow in begehrter Lage

Lage

Der Bungalow liegt in einer Sackgasse in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick in die Weinberge von Nieder-Olm.

Nieder-Olm zählt seit 2007 als Stadt und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Diesen Standort zeichnen besonders die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen aber auch die Schulen, Kindergärten aus.
Zwei Cafés, Bäckereien, eine Bar, eine Buchhandlung, einige Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage uvm. machen diesen Wohnort perfekt.

Nieder-Olm ist auch deshalb so beliebt, da es über eine sehr gute Infrastruktur verfügt, mit guten Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main Gebiet.
Die Buslinien 652 und 66 sind in Lauf Nähe der Immobilie zu erreichen. Überregionale Ziele sind mit den Bahnlinien RB 31 und RE 13 gut zu erreichen.

Ausstatt_beschr

+ Einbauküche
+ Doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bädern und Küche
+ Überdachte Terrasse
+ Zwei Stellplätze
+ Aufstocken möglich

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen schönen Bungalow in seltener Feldrandlage mit einzigartigem Blick auf die Weinberge von Nieder-Olm.
Diese seltene Rarität erwartet Sie in einer ruhigen Sackgasse mit freundlicher Nachbarschaft.

Der klassisch eingeteilte Bungalow bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einer Einbauküche die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Untergeschoss (Keller) kann auf Wunsch des Interessenten zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt werden, aufgrund des trockenem Istzustandes und der optimalen Deckenhöhe eignet es sich hierzu perfekt.
Ansonsten besteht die Möglichkeit den Bungalow um ein Stockwerk aufzustocken um die Wohnfläche zu verdoppeln.

Der Garten mit einer Größe von ca. 250m², der z.Z. als Obst- und Gemüsegarten genutzt wird, hat die perfekte Größe um seinen Ideen und Wünschen freien Lauf zu lassen.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 316.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

ANSPRECHPARTNER
Frau Minh Hanh Ngo freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 0173-3772415.

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.09.2031
  • Energiebedarf
  • 316.41 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Rhein-Main-Immobiliencenter Ltd. & Co.Kg
Name
Ngo
Vorname
Minh Hanh
Strasse
Kreuzberger Ring
Hausnummer
29
PLZ
65205
Ort
Wiesbaden / Erbenheim
ngo@rmi-wiesbaden.de
Telefon Durchwahl
01733772415

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 690.000,00 €
  • Provision
  • Keine weiteren Kosten für den Käufer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 105,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 510,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 175,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Kellerfläche
  • 95,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Absprache